Prédio comercial na Roberto Silveira Icaraí

Prédio comercial de alto padrão na Av. Roberto Silveira, Icaraí

Este imóvel é ideal para empresas, instituições de ensino, clínicas ou centros corporativos que buscam localização estratégica, estrutura completa e acabamento de alto padrão em Icaraí.

🏢 Ambientes e estrutura funcional

• Ampla recepção com sala de espera/atendimento
• Salas para gerência, professores, biblioteca e “cyber”
• Salas de aula distribuídas em todos os pavimentos (total de 9 salas de aula)
• Sanitários em todos os níveis (total de 5 banheiros)
• Depósitos, DML, copa e casa de bombas
• Pequeno jardim de inverno (prisma de iluminação e ventilação)

🏗️ Estrutura e acabamento de alto padrão

• Construção em concreto armado com alvenaria metálica
• Revestimento em cerâmica e placas de alumínio “Alucobond”
• Janelões em cristal liso com esquadrias de alumínio
• Porta de recepção em vidro Blindex
• Pisos em granito polido e porcelanato
• Tetos rebaixados com gesso e luminárias embutidas

🔒 Segurança e conforto

• Portões automatizados (veículos e pedestres)
• Sistema completo de monitoramento com câmeras
• Climatização por ar-condicionado Split em todos os ambientes
• Extintores de incêndio em todas as dependências

📍 Localização estratégica

• Avenida Roberto Silveira, Icaraí – um dos endereços comerciais mais valorizados de Niterói
• Excelente visibilidade e fácil acesso
• Ideal para escolas, clínicas, empresas e coworkings

💼 Investimento com alto potencial

Com valor de R$ 4.300.000,00, este imóvel oferece estrutura pronta para uso e excelente padrão construtivo. Um ponto comercial completo para quem busca presença marcante em Icaraí.

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